El aseguramiento del derecho de propiedad. Notas para una efectiva protección a los terceros adquirentes de inmuebles
Property Right Assurance. Notes for Effective Protection to Third Party Acquirer on Real Estate
Barra lateral del artículo
PDF
FLIP
XML
HTML
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0.
Contenido principal del artículo
Resumen
Cuando de adquisición del derecho de propiedad se trata, seguridad y efectividad constituyen pilares esenciales de cualquier examen que se perfile. Ello denota mayor relevancia en presencia de terceros adquirentes, de ahí la oportunidad para el análisis del aseguramiento de este particular derecho subjetivo, con hincapié en su esencia, razón y funciones; y la determinación del modelo de aseguramiento que resulta más eficiente, como garantía de la protección efectiva de estos sujetos.
Palabras clave:
Descargas
Detalles del artículo
Referencias (VER)
Ángel Yagüez, R., Apariencia jurídica, posesión y publicidad inmobiliaria registral, Bilbao, Universidad de Deusto, 1982.
Arrieta Sevilla, L. J., “La transformación del registro de la propiedad”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Año lxxxvi, n.° 718, marzo-abril, 2010.
Arruñada, B., La contratación de derechos de propiedad: Un análisis económico, Madrid, Servicios de Estudios del Colegio de Registradores, 2004.
Arruñada, Benito, Instituciones del intercambio personal. Teoría y método de los registros públicos, Cizur Menor, Aranzadi, 2013.
Bauman, Z., Modernidad líquida, 1.ª edición en español, Buenos Aires, Fondo de Cultura Económica de Argentina, 2006.
Cabanes Espino, I., “La propiedad y su adquisición. Especial referencia al ordenamiento jurídico cubano”, en Pérez Gallardo, L. B. (Coord.), El Código Civil cubano de 1987: veinticinco años después. Libro Homenaje al profesor Dr. Tirso A. Clemente Díaz, La Habana, unijuris, 2014, 305-321.
Cárcaba Fernández, M., “Configuración doctrinal de las adquisiciones ‘a non domino’”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, año LXI, n.° 567, marzo-abril, 1985.
Castro y Bravo, F., Derecho Civil de España, t. I, Libro preliminar. Introducción al Derecho Civil, Madrid, Instituto de Estudios Políticos, 1949.
Cavaller, V., “Información asimétrica”, en comein. Revista de los Estudios de Ciencias de la Información y de la Comunicación, n.° 64, marzo, 2017, disponible en: https://comein.uoc.edu/divulgacio/comein/es/numero64/articles/informacion-asimetrica.html. [Consultado el 2 de mayo de 2020].
Díez- Picazo, L. y Gullón, A., Sistema de Derecho Civil, vol. iii, Derecho de Cosas y Derecho Real Inmobiliario, 5.ª edición, Madrid, Tecnos, 1990.
Díez-Picazo, L. y A. Gullón, Sistema de Derecho Civil, vol. iii, 6.ª ed., Madrid, Tecnos, 1997.
Díez-Picazo, L., Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, vol. ii, 2.ª ed., Madrid, Tecnos, 1986.
Díez-Picazo, L., Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, vol. Tercero, Las relaciones jurídico-reales. El Registro de la propiedad. La posesión, 4.ª ed., Madrid,
Civitas, 1995.
Díez-Picazo, L., Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, vol. Primero, Introducción. Teoría del contrato, 5.ª ed., Madrid, Civitas, 1996.
Durán Rivacoba, R., Evicción y saneamiento, Cizur Menor, Thomson Reuters- Aranzadi, 2002.
Font Boix, V., “La adquisición ‘a non domino’”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, año XLiii, n.° 463, noviembre-diciembre, 1967.
García García, J. M., Derecho inmobiliario registral o hipotecario, t. 1, Madrid, Civitas, 1998.
García García, J. M., Derecho inmobiliario registral o hipotecario, t. ii, El concepto de tercero. Inoponibilidad. Fe pública. Prioridad, 1.ª ed., Madrid, Civitas, 1993.
García Manrique, R., El valor de la seguridad jurídica, Madrid, Iustel, 2012.
Giménez Roig, E., Transmisión del derecho de propiedad por contrato de compraventa, Madrid, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España y Centro de Estudios Registrales, 1991.
Gómez Gálligo, F. J. y del Pozo Carrascosa, P. Lecciones de Derecho Hipotecario, 2.ª ed., Madrid, Marcial Pons, 2006.
Gonzales Barrón, G., “Constitución y principios registrales”, Revista Derecho y Cambio Social, año Viii, n.° 26, 2011.
Lacruz Berdejo, J. L. y Sancho Rebullida, F., Elementos de Derecho Civil, t. iii bis, Derecho Inmobiliario Registral, 2.ª ed., Barcelona, José María Bosch Editor, 1984.
Lasarte, C., Compendio de Derechos Reales. Derechos Reales e Hipotecario, 2.ª ed., Madrid, Marcial Pons, 2013.
Leyva de Leyva, J. A., “Planteamiento general de los registros públicos y su división en registros administrativos y registros jurídicos”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, año lxv, n.º 591, marzo-abril, 1989.
López Medel, J., Propiedad inmobiliaria y seguridad jurídica. Estudios de derecho y Sociología Registral, Madrid, Centro de Estudios Registrales, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 1995.
Luna Serrano, A., La seguridad jurídica y las verdades oficiales del Derecho, Madrid, Dykinson, 2015.
Martínez Martínez, F., El sistema español de registro inmobiliario (i), Cizur Menor, Thomson Reuters-Civitas, 2012.
Mateo y Villa, Í., Derecho inmobiliario registral suizo. Según la nueva Ordenanza del registro de la propiedad de 23 de septiembre de 2011, en vigor desde 1 de enero de 2012, Madrid, Fundación Registral, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2014.
Méndez González, F. P., “Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2015 (271/2015)”, en Yzquierdo Tolsada, M. (Dir.) et al., Comentario a las Sentencias de Unificación de Doctrina (Civil y Mercantil), vol. 7.º, Madrid, Dykinson, 2015.
Méndez González, F. P., “Derechos reales y titularidades reales”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, año lxxxix, n.° 736, marzo-abril, 2013.
Méndez González, F. P., Fundamentación económica del derecho de propiedad privada e ingeniería jurídica del intercambio impersonal, Navarra, Civitas, Thomson
Reuters, 2011.
Moreno Ceballos, Y., “Consideraciones en torno a la adquisición de la propiedad en el Código Civil cubano”, en Matilla Correa, A. (Coord.), Panorama de la Ciencia del Derecho en Cuba. Estudios en Homenaje a Dr.C. Julio Fernández Bulté, La Habana-Mallorca, Universidad de La Habana-Lleonard Muntaner Editor, 2009, 652-665.
Nogueroles Peiró, N., “Discurso de inauguración a cargo de Nicolás Nogueroles Peiró, Secretario General ipra-cinder”, en aa.vv., xviii Congreso Internacional de Derecho Registral ipra-cinder Ámsterdam, 2012, Valencia, Tirant Lo Blanch, 2016.
Odriozola Mariscal, C., El seguro de título inmobiliario, Barcelona, José María Bosch Editor, 2006.
Pardo Núñez, C., “La organización del tráfico inmobiliario. El sistema español ante el derecho comparado”, en Gimeno y Gómez Lafuente, J. L. (Coord.), Libro Homenaje a José María Chico Ortiz, Madrid, Colegio de Registradores, 1995.
Pau Pedrón, A., “La evolución de los principios hipotecarios”, en Pau Pedrón, A., La publicidad registral, Madrid, Centro de Estudios Registrales, Fundación Beneficentia et Peritia Iuris, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2001.
Pau Pedrón, A., Esbozo de una teoría general de la oponibilidad. Discurso leído el día 15 de enero de 2001 en el Acto de su Recepción como Académico de número de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, contestación del excelentísimo Señor D. Sebastián Martín–Retortillo Baquer, Madrid, Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, 2001.
Pau Pedrón, A., La publicidad registral, Madrid, Centro de Estudios Registrales, Fundación Beneficentia et Peritia Iuris, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2001.
Pérez Luño, A. E., “La seguridad jurídica: una garantía del derecho y la justicia”, Boletín de la Facultad de Derecho, n.° 15, 2000.
Pérez Luño, A. E., La seguridad jurídica, Barcelona, Ariel, 1991.
Real Academia Española y Consejo General del Poder Judicial, Diccionario del español jurídico, Madrid, 2017, disponible en: https://dej.rae.es/lema/aseguramiento y https://dej.rae.es/lema/seguro1-ra, [Consultados ambos el 15 de mayo de 2020].
Real Academia Española y Consejo General del Poder Judicial, Diccionario del español jurídico, Madrid, 2017, disponible en: https://dpej.rae.es/lema/nemoplus-
iuris-ad-alium-transferre-potest-quam-ipse-haberet. [Consultado el 15 de septiembre de 2020].
Real Academia Española, Diccionario de la lengua española, Edición del Tricentenario, Madrid, Actualización 2019, disponible en: https://dle.rae.es/registro?m=form. [Consultado el 2 de abril de 2020].
Roca Sastre, R. M. y Roca-Sastre Muncunill, L., Derecho Hipotecario, t. I, ii y iii, 8.ª ed., Barcelona, Bosch Casa Editorial, 1995.
Rodríguez Morata, F., Venta de cosa ajena y evicción (Estudio de las reglas del
saneamiento por evicción en la compraventa), Barcelona, Librería Bosch, 1990.
Sánchez Cebrián, J., “La teoría general de la trasmisión de bienes y el Registro de la Propiedad en España”, Revista de Derecho: División de Ciencias Jurídicas de la Universidad del Norte, n.º 30, julio-diciembre, 2008, 1-32.
Serna Vallejo, M., La publicidad inmobiliaria en el Derecho Hipotecario histórico español, Tesis para optar por el grado de Doctor, dirigida por el Juan Baro Pazos, Santander, Universidad de Cantabria, Facultad de Derecho, Departamento de Derecho Privado, 1995.
Smith, H. y Merrill, T., Propiedad y derechos reales. Una introducción al sistema jurídico de los Estados Unidos de América, traducción y notas a cargo de Josep Santdiumenge y Marian Gili, Cizur Menor, Civitas, 2013.
Vallet de Goytisolo, J., “La seguridad jurídica en los negocios dispositivos de bienes inmuebles”, Revista de Derecho Notarial, año xxvii, n.° cviii, abril-junio, 1980.
Vallet de Goytisolo, J., “Seguridad jurídica estática y seguridad jurídica dinámica”, Anuario Iberoamericano de Derecho Notarial, n.° 1, 2002.
Vidal Olivares, A. R., “El efecto absoluto de los contratos”, Revista Chilena de Derecho Privado, a.° 6, 2006.
Vigil Iduate, A., “El contrato de seguro y la actividad aseguradora en Cuba”, Actualidad Jurídica Iberoamericana, n.° 5 ter, dic. 2016, 114-116.
Wayar, E., Evicción y vicios redhibitorios, t. 1, Teoría general de la evicción, Buenos Aires, Astrea, 1989
Citado por
